落“沪”专家——百才汇    专业、值得信赖的上海落户服务

现在留学生回国来上海工作后，不久都会选择购房，不只是更好的在沪生活居住，也是想要扎根在上海，把户口落下来，才会考虑买房。

在咨询中，也有不少小伙伴会问：“我在上海买房，落户的时候会更容易一些吗？”“如果我在上海买房的话，对落户有什么帮助吗？”

小编一再强调过，房产不是上海落户的“必需品”，“房产”并不能为你上海落户“雪中送炭”，而仅仅是起到“锦上添花”的作用。在准备落户地址证明的材料时，拥有自己的房产确实可以省去一部分的麻烦。（p.s 如果名下没有上海房产，则需要提供租赁备案或实有人口登记，才可以进行落户办理。）

尤其是那些为了落户而购置房产的朋友们，更要注意一个“关键点”，那就是并不是所有在上海置办的房产都可以办理上海落户的！那么我们今天就来看一看，哪些房子是不能用于办理上海落户的~

01 酒店式公寓

不少年轻人都偏爱酒店式公寓，不限购，总价低，而且投资回报率稳定，在上海动辄上六七万的房价中，同地段的酒店式公寓确实是当之无愧的“性价比之王”。但实际上，酒店式公寓有一个最为致命的缺点——不能用于落户，也不能对应学区。

尤其是在商业用地建起的项目，属于商业性质，这种类型的酒店式公寓房屋属性为办公，非居住性质，无法用于登记户口。

如果是打算长期在上海发展的年轻朋友们，考虑到长远利益，选择住宅才能够解决未来可以预见的许多问题。

02 商住公寓

与酒店式公寓类似，商业公寓是在商业用地上盖了住房，房屋性质还是商业的，只能用于办公场所注册备案，不能够迁入户口。同样的，商住公寓是不能够作为将来子女入学依据的，不能保证就近入学，享受不到任何附加资源。这样看来，你到底是买下了资产，还是颗待割韭菜？还有待考究。

03 法拍房

法拍房也就是遭到法院强制拍卖的房产，以拍卖所得来偿还债务。那么在这种情况下，即使购买了这类房屋，通常也是无法用于上海落户的，只能进行交易过户。

04 未经其他产权人同意出售的房屋

这一般是购买二手房才有可能出现的情况，如果你购买的二手房不止一个产权人，那么签订购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字，或者需要对方提供经过公证的授权委托书。

只要有一个共有人不同意出售房屋，就算与其他产权人签订了购房合同也是无效的，也就无法办理上海落户。

05 拆迁区的老房子

一部分人会考虑到预算问题，小区配套成熟等原因，购买一些老旧小区的二手房。

但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。这种情况下，也是无法用于办理上海落户的。

不同的房屋类型确实为来沪打拼的同学们提供了一系列便利和更多的居住选择，但同学们也要为自己规划好每一步，是否能够落户？是否纳入学区规划？是否能享受到配套资源？你的选择，都与未来的生活环环相扣！